2世帯住宅を3世代住める家へ K様邸

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2世帯住宅を3世代住める家へ K様邸

2世帯住宅を3世代住める家へ K様邸

  • ■ 2017.05.31
  • ■ 浜松市西区
  • ■ その他
  • ■ シーリング工事・防水工事・外壁塗装

浜松市西区にあるK様邸。
築10年が経過しており、2世帯で住まわれています。

築年数はまだ浅いですが、将来のことを見据え、早めの補修工事をということで
外装の塗り替えリフォームを行いました。

建物は、私たちの身体と同様、不具合がひどくなる前の早期チェック・早期対応が寿命を
永くします。
また、不具合も早期に補修することによって、工事金額が安くなる場合も少なくありません。

これからも永く大切に住まわれたいという思い!
次世代にきれいな状態で引き継いでいきたいという思い!
アヅマにお任せ下さい。俄然工事にも気合が入ります!

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まずはシーリング材の打ち替え作業です。

外壁の目地やサッシ廻りなどに見られるゴム状のものがあります。
これを「シーリング」と呼びます。

このシーリング材は、目地やサッシ周りの隙間を埋め、防水している大切な部分なのですが、
日差し(紫外線)や、雨風によって劣化し、ひび割れたり切れたりしていきます。

日差しや雨風が当たりにくい場所とよく当たる場所では劣化の進行度に違いがあります。
見た目でも明らかに分かりますので時々確認してみることが大切です。

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シーリング材をすべて撤去した後の外壁目地です。
このように古いシーリング材を一度全て撤去し、新しいシーリング材を充填します。

※古いシーリング材の上から新しくシーリング材を重ねて打つことを「増し打ち」と言いますが、
サイディングの目地では十分な厚みが確保できないため弊社では特別な理由がない限り
「打ち替え」をお勧めしています。
十分な厚みが確保できないと乾燥不良がおきたり、本来の性能を発揮することが出来ないため
早期に切れたり表面劣化が進んだりしてしまいます。(増し打ちしたばかりの時にはそうした現象
は分かりませんので注意が必要です)

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仕上がりをきれいに収めるためマスキングテープを貼ります。
ここにシーリング材の接着を助けるプライマーという材料を塗っていきます。

このプライマー塗りの良し悪しがシーリングの耐久性を決める重要なポイントになります。

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シーリング材充填完了です。きれいに仕上がりました。

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サッシ廻りもこの通り!きれい!
このようにすべてのシーリング材を除去し、新しいシーリング材を充填します。

次に高圧水洗浄を行いました。

高圧水洗浄の目的は、外壁の汚れを落とし、塗装ができる状態にすることです。

高圧水洗浄はシーリング施工と前後する場合がありますが、
シーリングの劣化状況や天候などにより変わります。

劣化が酷い場合に洗浄を先にすると、壁の内部に水が浸入する恐れがあります。
また、晴天時の洗浄は近隣住民のご迷惑となりますので極力行いません。

今回はシーリング工事を先に行い、洗浄を後に行いました。

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これは洗浄前のベランダの写真です。

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これが洗浄後の写真です。
高圧水で洗浄しただけでも、これだけキレイになりました。

これから塗装に入ります。

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塗装しない場所や汚れてはいけない場所にビニールなどで覆いをして(養生といいます)、
塗料がつかないようにします。

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外壁を塗装している様子です。

これ以外にも樋や軒天などの付帯物も塗装をしています。

外壁にはシーラーという吸い込み止めや塗料を密着させるための下塗り材料を塗った後に
中塗りと上塗りの計3回の工程で仕上げを行います。

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↑塗装前の写真です。

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↑塗装後の写真です。

お客様のご希望で既存(新築時)と同色での塗装仕上げとなりました。

お客様にも出来栄えに満足していただけました。

無事に塗り替えリフォーム工事が完了しました!

ご近所やお施主様のご協力があってのことです。
ありがとうございました。

工事内容

◆外壁塗装
SK化研㈱
下塗り:マイルドシーラーEPO  塗り
上塗り:クリーンマイルドシリコン 2回塗り

 

◆付帯部塗装

破風・鼻隠し、雨樋、ベランダ防水 保護塗装 など

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